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Published on : Dec 8th 2020
上海外灘沿岸的建筑群，早在上世紀三四十年代就被譽為“遠東華爾街”，集聚著世界各國知名銀行，形成了被譽為“萬國建筑博覽”的建筑群。而位居外灘北端，曾險些以“外灘半島”命名，最終確定名為“外灘源”的這一地塊，更是當年“西風東漸”的重要登陸點。
歷史永不缺乏數(shù)據(jù)，而又有多少機會在活生生的歷史中漫步？順著外白渡橋的方向，沿外灘萬國建筑一路漫步至圓明園路，轉個彎便是時光倒流。被大片綠地與紅花紫草簇擁著的殖民地式建筑是原英國駐上海領事館，而鄰近的紅磚哥特式小教堂，則是始建于1886年的新天安堂。它們的對面依次是光陸大樓、基督教女青年會、圓明園公寓、安培洋行、亞洲文會大樓而今籍由洛克外灘源項目，這十一座被列為“優(yōu)秀歷史建筑”的沿線老樓將被保護性開發(fā)成集商業(yè)、文化、辦公等于一體的全新功能建筑群，根據(jù)的正是政府所強調的“現(xiàn)風相貌，重塑功能”八字方針。
而完成這一切的背后推手，正是由新黃浦集團、美國洛克菲勒國際集團與百仕達控股聯(lián)和投資的洛克外灘源公司。2003年初，外灘源項目被上海市政府正式列入日程。而時至今日，作為一個總面積約9.4萬平方米的保護開發(fā)工程，它才方現(xiàn)雛形。
對于洛克外灘源，無論是政府、規(guī)劃方和地產方，都有著“人文地產”的期待。鄧銳民舉了英國倫敦圣詹姆斯公園的例子，后來本是皇家鹿苑，現(xiàn)在是集園林、球場等于一體的大型公共空間。“譬如外灘源這些大樓，政府規(guī)劃時就沒有想到把它推倒重建，開發(fā)成金融大樓。外灘雖然定位于金融中心，但并不是處處都是寫字樓。外灘源這塊地方，是上海人文氣質的發(fā)源地，那么，索性強調它的服務性功能，讓外灘體現(xiàn)出更多多元生活的底蘊。”未來的洛克外灘源，除了像圣詹姆斯公園那樣擁有頂級公寓與美景，還會是一個包含商業(yè)金融中心、酒店式公寓、藝術館、店面設計中心的公共空間，從這一點上，它更像是洛克菲勒中心的中國版。
