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Published on : Dec 8th 2020
鄧銳民的時(shí)間表上，有一欄是“2011年4月”，那是洛克外灘源項(xiàng)目內(nèi)部整修和重新裝潢完工的預(yù)期時(shí)間。從2004年洛克菲勒集團(tuán)介入外灘源項(xiàng)目開發(fā)，到2005年百仕達(dá)控股有限公司與洛克菲勒方面成立合資公司（RGAP），直到2010年，外灘源的外立面改造才在世博會(huì)開幕之前完工。“投入肯定比預(yù)想的多。”鄧銳民坦承。
建筑業(yè)界有一個(gè)共識(shí)，對(duì)于舊建筑的修繕，明顯要比建造新的建筑更花費(fèi)時(shí)間與金錢。作為“源中之源”，洛克外灘源項(xiàng)目想要原汁原味地還源上海的舊日風(fēng)貌，下的自然是水磨石工夫。
“我們的團(tuán)隊(duì)包括英國著名的歷史專賣店設(shè)計(jì)師David Chipperfield，以及建筑師和考古專家。第一步是找來了所有這些舊建筑的歷史資料，包括當(dāng)時(shí)的圖紙、建筑的技術(shù)、材料的產(chǎn)地，然后才去定制施工樣板，購買原材料等……一直到2009年我們才正式開始（工程），這些都是尊重歷史的誠意。”百仕達(dá)集團(tuán)在深圳的著名項(xiàng)目如百仕達(dá)花園等都是純住宅項(xiàng)目，因此在操作洛克外灘源這種身兼保護(hù)和開發(fā)的商業(yè)公共空間的項(xiàng)目上，不可謂不謹(jǐn)慎。
在洛克外灘源本次的外立面改造中，如果原來地板使用的大理石材是來自土耳其的Afyon，那來自印度拉賈斯坦邦的石材，即使外觀一模一樣也不會(huì)被采購。而用于外立面修補(bǔ)的紅磚，雖然小塊樣板做出來效果是一致的，但因在整塊區(qū)域修繕完工后效果不好，又被全部推倒重來。
如此不惜工本，主要源自兩點(diǎn)考慮：意識(shí)遵守協(xié)議，維護(hù)歷史建筑，另外一點(diǎn)，則是出于長期經(jīng)營和打造“絕版”項(xiàng)目的用心。“外灘源建成后不會(huì)賣，我們會(huì)自己來運(yùn)營。這種項(xiàng)目可遇而不可求，拿到了我們就不會(huì)放手。當(dāng)然，也只有良好的經(jīng)營，才能有充足的資金用于保護(hù)這些古跡。”
